Зачастую на сайтах строительных компаний указана стоимость капитального ремонта квартиры за квадратный метр. Но это – усредненная величина. Реальную стоимость можно рассчитать только оценив вашу квартиру. Для этого специалист – замерщик – должен лично познакомиться с вашим домом. Он измеряет площадь и оценит состояние квартиры. После вы с ним обсудите варианты будущей отделки, – что конкретно будет сделано в доме. И на основе этого уже сметчик рассчитает бюджет. Но обсудим более подробно.
Киев и Киевская область
Если речь идет о проведения капитального ремонта квартиры на вторичной рынке, то вначале необходимо демонтировать старую отделку. Поэтому в смету входит стоимость демонтажных работ. В новостройках такие работы нужны только в случае демонтажа перегородок. А потому и таких статей в бюджете будет гораздо меньше или не будет совсем. Чтобы рассчитать цену демонтажных работ, стоимость работ умножают на площадь демонтируемых покрытий. Если будут меняться трубы водоснабжения и канализации, то считают также вырезку труб и удаление других коммуникаций.
Но будут сантехнические и электромонтажные работы. Сметчик должен знать, сколько в квартире заказчик хочет розеток, выключателей, осветительных приборов. Каждая электроточка и вывод воды – это отдельная статья бюджета.
Потом оценщик определяет необходимые подготовительные – черновые работы. Общая сумма считается по площади помещения. И в самом конце – работы по финишной отделке поверхностей. Стоимость материала на цену работ не влияет, только сложность работы с ними.
После все статьи бюджета суммируются и есть общая стоимость. Ее можно подкорректировать в сторону уменьшения, если вы не укладываетесь. Или увеличить, если бюджет позволяет – тогда можно внести дополнительные усовершенствования. Важно корректировать смету капитального ремонта до начала работ.
Капитальный ремонт в нашей компании стоит от 2500 грн за квадратный метр. Опять же, это – базовая цена, на которую можно ориентироваться. А индивидуальную рассчитает наш сметчик по описанному выше алгоритму. Чтобы вам было немного понятнее, мы подготовили таблицу с расчетом реального капитального ремонта в новостройке, который делали наши специалисты. А еще вы можете посмотреть фото после уже проделанной работы. В галерее представлен фото капитального ремонта в Киеве.
| Работы | Количество * Цена, грн | Стоимость, грн |
|---|---|---|
| Укладка подложки | 24,3 м2 * 10,00 | 243,00 |
| Укладка ламината | 24,3 м2 * 80,00 | 1944,00 |
| Грунтовка поверхности стен | 66,9 м2 * 10,00 | 669,00 |
| Перетяжка стен гипсовой штукатуркой | 62,6 м2 * 70,00 | 4382,00 |
| Беспесчанка стен под поклейку обоев | 62,6 м2 * 90,00 | 5008,00 |
| Поклейка обоев без подбора рисунка | 62,6 м2 * 70,00 | 4382,00 |
| Монтаж натяжного потолка с материалом | 28,3 м2 * 270,00 | 7641,00 |
| Монтаж штроб | 20 м.п. * 35,00 | 700,00 |
| Заделка штроб | 20 м.п. * 15,00 | 700,00 |
| Прокладка кабеля | 250 м.п. * 15,00 | 3750,00 |
| Монтаж электрощита | 1 шт * 550 | 550 |
| Установка реле напряжения | 1 шт * 200,00 | 200,00 |
| Монтаж фурнитуры | 25 шт * 50,00 | 1250,00 |
| Монтаж спот-светильников | 11 шт * 110 | 1210 |
| Монтаж люстры | 1 шт * 250,00 | 250,00 |
| Вывод точки | 6 точ. * 1000,00 | 6000,00 |
| Установка умывальника | 1 шт * 500,00 | 500,00 |
| Установка унитаза | 1 шт * 650,00 | 650,00 |
| Установка ванны акриловой | 1 шт * 750,00 | 750,00 |
| Установка стиральной машины | 1 шт * 450,00 | 450,00 |
| Прокладка электрического кабеля | м.п. | 15,00 |
| Монтаж стиральной машины | шт | 450,00 |
| Монтаж перегородки из газоблока | м2 | 160,00 |
| Укладка ламината | м2 | 85,00 |
| Покраска стен в 2 слоя | м2 | 80,00 |
| Монтаж натяжного потолка | м2 | 270,00 |
С удовольствием ответим!
Закажите консультацию наших специалистов
